Investir · 28700
Rendement, marché et risques à Maisons (28700)
Faut-il investir à Maisons ? Prix médian 1 640 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maisons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 640 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Maisons en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maisons :
Le rendement locatif brut indicatif à Maisons avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maisons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maisons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 640 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 76 GRANDE RUE | 126 m² | 159 000 € | 1 262 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA VIGNE AUX CARRES | — | 24 218 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 57 GRANDE RUE | 103 m² | 367 649 € | 3 570 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | CHE DU SOLEIL LEVANT | — | 12 000 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 26 GRANDE RUE | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DU CHEMIN VERT | 75 m² | 226 650 € | 3 022 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DU CHEMIN VERT | 91 m² | 215 000 € | 2 363 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 48B GRANDE RUE | 125 m² | 205 000 € | 1 640 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | LE BOIS D INGRAT | — | 83 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LES SAULES | — | 9 886 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maisons
126 m²
8,9/10564 000 €
90 m²
8,9/10403 900 €
190 m²
8,8/101 045 000 €
227 m²
8,8/10990 000 €
84 m²
8,7/10335 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maisons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.