Investir · 01190
Rendement, marché et risques à Ozan (01190)
Faut-il investir à Ozan ? Prix médian 2 561 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ozan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 561 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Ozan en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ozan :
Le rendement locatif brut indicatif à Ozan avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ozan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ozan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 561 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 64 RTE DU CHEMIN VIEUX | 75 m² | 190 000 € | 2 534 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 155 RTE D'ASNIERES | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA VERNE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 200D RTE DE CHAMP TALON | 130 m² | 295 000 € | 2 270 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 36 RTE DU QUART D'AMONT | 130 m² | 298 800 € | 2 299 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | EN BIOLIERE | — | 49 330 € | 17 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | EN BIOLIERE | — | 49 330 € | 17 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA CORNAILLA | — | 5 750 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 603 RTE DE CHEVROUX | 90 m² | 221 650 € | 2 463 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 200A RTE DE CHAMP TALON | 130 m² | 295 000 € | 2 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ozan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ozan
180 m²
7,8/10349 000 €
245 m²
7,5/10599 000 €
203 m²
7,3/10360 000 €
84 m²
7,1/10165 000 €
1528 m²
7,0/1056 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ozan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.