Investir · 62580
Rendement, marché et risques à Willerval (62580)
Faut-il investir à Willerval ? Prix médian 2 151 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Willerval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 151 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Willerval en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Willerval :
Le rendement locatif brut indicatif à Willerval avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Willerval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Willerval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 151 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Willerval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Willerval
145 m²
5,0/10365 000 €
136 m²
5,0/10444 800 €
84 m²
5,0/10254 500 €
89 m²
5,0/10239 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LENS | 134 m² | 182 700 € | 1 364 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE VIEUX MOULIN | — | 105 000 € | 34 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 RLE RUELLE | 119 m² | 191 000 € | 1 606 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE BAILLEUL | 81 m² | 173 000 € | 2 136 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LORGETTE | — | 30 884 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 8 VC RES DU VIEUX MOULIN | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 18 RUE DE BAILLEUL | 150 m² | 235 000 € | 1 567 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LORGETTE | — | 29 480 € | 2 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ORANGERAIE | 103 m² | 223 250 € | 2 168 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 17 RUE D'ARLEUX | 142 m² | 401 800 € | 2 830 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Willerval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.