Investir · 31450
Rendement, marché et risques à Belbèze-de-Lauragais (31450)
Faut-il investir à Belbèze-de-Lauragais ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belbèze-de-Lauragais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Belbèze-de-Lauragais en 2023
Taxe foncière (taux)
45,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belbèze-de-Lauragais :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Belbèze-de-Lauragais — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belbèze-de-Lauragais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juil. 2023 | Maison | 29 CHE DE BARTAUD | 200 m² | 600 000 € | 3 000 €/m² |
| 7 déc. 2021 | Maison | 70 RTE DES PYRENEES | 140 m² | 503 600 € | 3 598 €/m² |
| 16 sept. 2019 | Terrain | BELAIR | — | 33 100 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2019 | Maison | LE VILLAGE | 140 m² | 315 000 € | 2 250 €/m² |
| 23 févr. 2019 | Terrain | LAGRANGE | — | 16 500 € | 3 €/m² |
| 30 janv. 2018 | Maison | 9001 LA BARTAUDE | 200 m² | 442 000 € | 2 210 €/m² |
| 11 août 2017 | Maison | 9 CARDENAL | 113 m² | 337 150 € | 2 984 €/m² |
| 4 juil. 2017 | Maison | 5 EN DARDE | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 5 juin 2017 | Terrain | L AVOCAT | — | 128 000 € | 52 €/m² |
| 21 oct. 2016 | Terrain | L AVOCAT | — | 135 000 € | 54 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belbèze-de-Lauragais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.