Investir · 39130
Rendement, marché et risques à Mesnois (39130)
Faut-il investir à Mesnois ? Prix médian 1 743 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mesnois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 743 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Mesnois en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mesnois :
Le rendement locatif brut indicatif à Mesnois avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mesnois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mesnois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 743 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 août 2025 | Maison | 17 RTE DE MESNOIS | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | VERS CHEZ SALINS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Appartement | 24 RTE DE LONS | 87 m² | 238 000 € | 2 736 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | GRANDS CHAMPS | — | 13 209 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 6 RTE DE MESNOIS | 74 m² | 128 000 € | 1 730 €/m² |
| 29 juin 2024 | Maison | 1 CHE DES CHINTRES | 70 m² | 122 000 € | 1 743 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 7 RUE DU FOUR | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 31 mai 2023 | Terrain | AUX CRAIES | — | 25 000 € | 19 €/m² |
| 22 févr. 2023 | Terrain | A LA DOYE | — | 2 647 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2022 | Terrain | BUSCOL | — | 900 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mesnois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.