Rendement locatif · 28120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nogent-sur-Eure (28120)
À Nogent-sur-Eure, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nogent-sur-Eure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 320 € | 998 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nogent-sur-Eure : taxe foncière à 47,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogent-sur-Eure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
5,6/10171 600 €
220 m²
4,1/10360 000 €
152 m²
3,2/10374 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES TERTRES | — | 12 570 € | 2 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | TRIZAY | — | 25 000 € | 12 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DES BLES | 84 m² | 218 200 € | 2 598 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2 CHE DES CHENES | 97 m² | 175 000 € | 1 805 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 21 RTE DE LA BRIQUETERIE | 93 m² | 210 000 € | 2 259 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES RELAIS | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | IMP DE LAUNAY | 129 m² | 406 850 € | 3 154 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES LONGUES RAYES | — | 726 € | 5 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LES LONGUES RAYES | — | 230 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | NOGENT-SUR-EURE | — | 35 000 € | 1 €/m² |