Investir · 01230
Rendement, marché et risques à Nivollet-Montgriffon (01230)
Faut-il investir à Nivollet-Montgriffon ? Prix médian 1 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nivollet-Montgriffon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 462 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Nivollet-Montgriffon en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nivollet-Montgriffon :
Le rendement locatif brut indicatif à Nivollet-Montgriffon avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nivollet-Montgriffon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nivollet-Montgriffon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 86 MTE DU TRAVAIL | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 9 053 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SUR LES EVOUIS | — | 1 334 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 RUE PRINCIPALE | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 125 RUE PRINCIPALE | 58 m² | 50 000 € | 863 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 303 RUE PRINCIPALE | 120 m² | 251 520 € | 2 096 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | NIVOLLET | — | 24 000 € | 70 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 40 RUE DU FOUR | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | MONTGRIFFON | — | 6 000 € | 158 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | SUR LA PEROUSE | — | 1 136 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nivollet-Montgriffon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.