Investir · 01640
Rendement, marché et risques à L'Abergement-de-Varey (01640)
Faut-il investir à L'Abergement-de-Varey ? Prix médian 825 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Abergement-de-Varey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
825 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à L'Abergement-de-Varey en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Abergement-de-Varey :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Abergement-de-Varey avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Abergement-de-Varey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Abergement-de-Varey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (825 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 31 CHE DE LA SOURCE | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | VERS LE FOULON | — | 3 100 € | 3 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5144 AU BOURBOUILLON | 16 m² | 2 000 € | 125 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 511 RUE DES FONTAINES | 125 m² | 56 970 € | 456 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | AU CLUSOT | — | 400 € | 11 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | DALIVOY | — | 40 000 € | 646 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | CHEZ GOYET | — | 377 € | 2 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 122 RTE DE L'OISELON | 113 m² | 199 900 € | 1 770 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 212 RUE DANGEVILLE | 387 m² | 319 000 € | 825 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | CHAMP FOUDRA | — | 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Abergement-de-Varey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.