Rendement locatif · 01230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nivollet-Montgriffon (01230)
À Nivollet-Montgriffon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 890 € | 835 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nivollet-Montgriffon : taxe foncière à 23,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 86 MTE DU TRAVAIL | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 9 053 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SUR LES EVOUIS | — | 1 334 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 RUE PRINCIPALE | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 125 RUE PRINCIPALE | 58 m² | 50 000 € | 863 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 303 RUE PRINCIPALE | 120 m² | 251 520 € | 2 096 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | NIVOLLET | — | 24 000 € | 70 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 40 RUE DU FOUR | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | MONTGRIFFON | — | 6 000 € | 158 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | SUR LA PEROUSE | — | 1 136 € | 1 €/m² |