Investir · 62380
Rendement, marché et risques à Nielles-lès-Bléquin (62380)
Faut-il investir à Nielles-lès-Bléquin ? Prix médian 1 246 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nielles-lès-Bléquin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 246 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Nielles-lès-Bléquin en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nielles-lès-Bléquin :
Le rendement locatif brut indicatif à Nielles-lès-Bléquin avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nielles-lès-Bléquin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nielles-lès-Bléquin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 246 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nielles-lès-Bléquin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Nielles-lès-Bléquin
1125 m²
6,2/1037 400 €
2379 m²
5,0/1084 380 €
1160 m²
5,0/1048 500 €
550 m²
5,0/10189 000 €
102 m²
5,0/10185 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 46 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE BLEQUIN | 89 m² | 36 000 € | 405 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 43 RTE DE VAUDRINGHEM | 177 m² | 262 000 € | 1 481 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 14 RUE BERNARD CHOCHOY | 103 m² | 150 000 € | 1 457 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA PAYELETTE | — | 20 436 € | 3 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 11 RUE DU MOULIN | 75 m² | 72 125 € | 962 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 RUE HORDE - RUE | 540 m² | 620 000 € | 1 149 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 RUE HORDE - RUE | 89 m² | 590 000 € | 6 630 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 17 RTE DE VAUDRINGHEM | 75 m² | 133 636 € | 1 782 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nielles-lès-Bléquin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.