Investir · 62380
Rendement, marché et risques à Wismes (62380)
Faut-il investir à Wismes ? Prix médian 2 129 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wismes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 129 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Wismes en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wismes :
Le rendement locatif brut indicatif à Wismes avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wismes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wismes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 129 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wismes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Wismes
1103 m²
5,0/1040 400 €
1150 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES AVENNES | — | 5 483 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU RIETZ MOTTU | 219 m² | 419 000 € | 1 914 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 11 CHE DE FAUQUEMBERGUES | 62 m² | 19 000 € | 307 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | AVESNES DU VAST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 28 RTE DE LUMBRES | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES CLOYES | — | 3 436 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES SAUCES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 38 RTE DE LUMBRES | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | COURTIS MERLIN | — | 139 799 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES MARQUETS | — | 6 350 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wismes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.