Investir · 62380
Rendement, marché et risques à Seninghem (62380)
Faut-il investir à Seninghem ? Prix médian 1 796 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seninghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 796 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Seninghem en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seninghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Seninghem avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seninghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seninghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 796 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seninghem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Seninghem
1008 m²
7,0/1048 000 €
190 m²
5,9/10278 000 €
92 m²
5,4/10225 950 €
90 m²
5,4/10215 900 €
180 m²
5,3/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 16 CHE DES BLEDS | 112 m² | 140 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5 RUE PAUL LEFRANCOIS | 46 m² | 80 000 € | 1 740 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 26 RUE DES GRANDS BOIS | 100 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LES AVENETTES | — | 4 600 € | 2 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LE MATTE FAIT | — | 11 200 € | 3 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 30 000 € | 47 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 95 RUE PRINCIPALE | 132 m² | 219 000 € | 1 660 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 64 350 € | 32 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | CANTON DES TRONQUOIS | — | 1 452 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 280 € | 11 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Seninghem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.