Rendement locatif · 62380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nielles-lès-Bléquin (62380)
À Nielles-lès-Bléquin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 370 € | 760 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nielles-lès-Bléquin : taxe foncière à 41,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 46 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE BLEQUIN | 89 m² | 36 000 € | 405 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 43 RTE DE VAUDRINGHEM | 177 m² | 262 000 € | 1 481 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 14 RUE BERNARD CHOCHOY | 103 m² | 150 000 € | 1 457 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA PAYELETTE | — | 20 436 € | 3 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 11 RUE DU MOULIN | 75 m² | 72 125 € | 962 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 RUE HORDE - RUE | 540 m² | 620 000 € | 1 149 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 RUE HORDE - RUE | 89 m² | 590 000 € | 6 630 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 17 RTE DE VAUDRINGHEM | 75 m² | 133 636 € | 1 782 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nielles-lès-Bléquin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1125 m²
6,2/1037 400 €
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5,0/10189 000 €
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