Investir · 62380
Rendement, marché et risques à Coulomby (62380)
Faut-il investir à Coulomby ? Prix médian 1 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulomby et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 613 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Coulomby en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulomby :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulomby avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulomby.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulomby.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulomby — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Coulomby
175 m²
5,4/10413 000 €
106 m²
5,2/10187 980 €
160 m²
5,0/10312 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 106 RUE PRINCIPALE | — | 51 600 € | 34 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA ROSE | 93 m² | 305 000 € | 3 280 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 33 RTE NATIONALE | 140 m² | 195 000 € | 1 393 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU FOSSE | 103 m² | 208 980 € | 2 029 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | RONVAL | — | 14 000 € | 3 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 1 RTE DE VERVAL | 143 m² | 224 600 € | 1 571 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 124 m² | 265 000 € | 2 138 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 69 RTE NATIONALE | 122 m² | 153 200 € | 1 256 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 7 401 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | GDS CHPS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coulomby. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.