Investir · 62380
Rendement, marché et risques à Affringues (62380)
Faut-il investir à Affringues ? Prix médian 2 065 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Affringues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 065 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Affringues en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Affringues :
Le rendement locatif brut indicatif à Affringues avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Affringues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Affringues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 065 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Affringues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Affringues
903 m²
7,0/1035 105 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES PRES D EN BAS | — | 15 322 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 38 RTE DE BAYENGHEM | 90 m² | 212 700 € | 2 364 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES EPINES POUILLEUSES | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE GUET | — | 1 050 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES AVESNES | — | 38 000 € | 6 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 17 RUE FREDERIC VIDOR | 122 m² | 328 000 € | 2 689 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS JEAN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | L EVENNE | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 74 m² | 95 000 € | 1 284 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 34 RTE DE BAYENGHEM | 107 m² | 214 000 € | 2 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Affringues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.