Investir · 08430
Rendement, marché et risques à Neuvizy (08430)
Faut-il investir à Neuvizy ? Prix médian 589 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvizy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
589 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Neuvizy en 2023
Rendement brut
14,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvizy :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvizy avoisine 14,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvizy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvizy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (589 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvizy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Neuvizy
124 m²
4,6/10134 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA CHAUSSEE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES TELLIERS | — | 12 100 € | 2 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LA TERME BERNARD | — | 1 075 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 165 000 € | 7 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA COUR | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | PARFONDEVAL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 5 LES CRETES | 49 m² | 224 304 € | 4 578 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | LE MONT OLYMPE | — | 5 665 € | 4 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Terrain | LES BOUVRETS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Terrain | LA CRETE | — | 1 450 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuvizy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.