Investir · 08270
Rendement, marché et risques à Vaux-Montreuil (08270)
Faut-il investir à Vaux-Montreuil ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaux-Montreuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Vaux-Montreuil en 2023
Taxe foncière (taux)
48,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaux-Montreuil :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Vaux-Montreuil — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaux-Montreuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux-Montreuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vaux-Montreuil
88 m²
4,9/1039 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE BRUNSWICK | 136 m² | 68 000 € | 500 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES JACQUES MICHEL | — | 28 758 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA BELLE EPINE | — | 51 500 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES COTIGNOTS | — | 5 218 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA RUE DE VAUX | — | 650 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES GRANDS TRIOTS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LES VIGNES DE LA RUE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LE TRIOT DU CORBEAU | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DE GRANDCHAMP | 135 m² | 178 000 € | 1 319 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | PIED DE CHIEN | — | 31 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaux-Montreuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.