Rendement locatif · 08430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvizy (08430)
À Neuvizy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 55 955 € | 618 €/mois | 13,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvizy : taxe foncière à 46,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvizy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
4,6/10134 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA CHAUSSEE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES TELLIERS | — | 12 100 € | 2 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LA TERME BERNARD | — | 1 075 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 165 000 € | 7 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA COUR | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | PARFONDEVAL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 5 LES CRETES | 49 m² | 224 304 € | 4 578 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | LE MONT OLYMPE | — | 5 665 € | 4 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Terrain | LES BOUVRETS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Terrain | LA CRETE | — | 1 450 € | 1 €/m² |