Investir · 80600
Rendement, marché et risques à Neuvillette (80600)
Faut-il investir à Neuvillette ? Prix médian 1 151 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvillette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 151 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Neuvillette en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvillette :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvillette avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvillette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvillette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 151 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvillette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Neuvillette
100 m²
6,3/1080 000 €
164 m²
6,2/10218 500 €
107 m²
6,1/10110 000 €
107 m²
6,0/10120 000 €
400 m²
6,0/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 18 PL DE LA MAIRIE | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 283 RUE NEUVE | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | RUE NEUVE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LA HARTAUDIERE | — | 100 888 € | 3 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 30 RUE HOUVIN | 100 m² | 81 000 € | 810 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 219 RUE DE L EGLISE | 70 m² | 258 000 € | 3 686 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 113 m² | 130 000 € | 1 151 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | RLE MARTIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 85 RUE DES BONS HOMMES | 99 m² | 174 000 € | 1 758 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 276 RUE DE BASSE BOULOGNE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |