Rendement locatif · 80600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvillette (80600)
À Neuvillette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 345 € | 778 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvillette : taxe foncière à 51,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvillette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,3/1080 000 €
164 m²
6,2/10218 500 €
107 m²
6,1/10110 000 €
107 m²
6,0/10120 000 €
400 m²
6,0/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 18 PL DE LA MAIRIE | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 283 RUE NEUVE | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | RUE NEUVE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LA HARTAUDIERE | — | 100 888 € | 3 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 30 RUE HOUVIN | 100 m² | 81 000 € | 810 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 219 RUE DE L EGLISE | 70 m² | 258 000 € | 3 686 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 113 m² | 130 000 € | 1 151 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | RLE MARTIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 85 RUE DES BONS HOMMES | 99 m² | 174 000 € | 1 758 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 276 RUE DE BASSE BOULOGNE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |