Investir · 62270
Rendement, marché et risques à Bonnières (62270)
Faut-il investir à Bonnières ? Prix médian 1 574 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 574 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Bonnières en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonnières :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonnières avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonnières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonnières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 574 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 000 € | 24 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 40 RUE DE L ABBAYE | 83 m² | 75 750 € | 913 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 5516 RUE DU BOIS CHOQUET | 58 m² | 86 000 € | 1 483 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES SARRAZINS SUD | — | 102 106 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 26 RUE DU SAC | 99 m² | 72 000 € | 728 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 1B GR GRAND RUE | 104 m² | 75 000 € | 722 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LE BOIS CHOQUET | — | 17 000 € | 5 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 000 € | 18 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 74 RUE D AUXI LE CHATEAU | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 25 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonnières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bonnières
264 m²
7,8/10465 000 €
153 m²
7,7/10480 000 €
223 m²
7,6/10749 000 €
223 m²
7,6/10749 000 €
177 m²
7,6/10284 000 €