Investir · 62217
Rendement, marché et risques à Mercatel (62217)
Faut-il investir à Mercatel ? Prix médian 1 447 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mercatel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 447 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Mercatel en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mercatel :
Le rendement locatif brut indicatif à Mercatel avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mercatel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mercatel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 447 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mercatel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Mercatel
286 m²
5,4/10278 000 €
124 m²
5,2/10362 000 €
94 m²
5,0/10225 000 €
110 m²
4,7/10211 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA MAIRIE | 115 m² | 283 000 € | 2 461 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 18 RUE LEAUWETTE | 166 m² | 366 001 € | 2 205 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 12 RUE LEAUWETTE | 139 m² | 153 000 € | 1 101 €/m² |
| 30 juin 2025 | Local | 11 RUE DE NEUVILLE | 3724 m² | 740 000 € | 199 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ETOILE | 84 m² | 115 000 € | 1 370 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 9 RTE NATIONALE | 112 m² | 162 000 € | 1 447 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE L ETOILE | 150 m² | 74 028 € | 494 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 5B RUE DE NEUVILLE | 84 m² | 176 580 € | 2 103 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 388 000 € | 420 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 11 RUE D ARRAS | 100 m² | 186 790 € | 1 868 €/m² |