Rendement locatif · 62217
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuville-Vitasse (62217)
À Neuville-Vitasse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 025 € | 794 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuville-Vitasse : taxe foncière à 40,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-Vitasse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
5,2/10332 500 €
160 m²
5,2/10332 800 €
163 m²
5,2/10332 800 €
300 m²
5,2/10906 000 €
560 m²
5,0/1057 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE MERCATEL | 111 m² | 180 000 € | 1 622 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 36 RUE DE CROISILLES | 132 m² | 201 400 € | 1 526 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 14 RUE DE WANCOURT | 90 m² | 146 000 € | 1 623 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 RUE COURBALAINE | 105 m² | 225 230 € | 2 146 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE MERCATEL | 165 m² | 40 000 € | 243 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 18 RUE DU BOIS DE LA VIGNE | 74 m² | 145 000 € | 1 960 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 16 RUE D ARRAS | 73 m² | 241 700 € | 3 311 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 28 RUE DE CROISILLES | 120 m² | 286 700 € | 2 390 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 12 RUE DU BOIS DE LA VIGNE | 139 m² | 180 000 € | 1 295 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LE BOIS ZIMMEL | — | 10 144 € | 1 €/m² |