Investir · 08150
Rendement, marché et risques à Vaux-Villaine (08150)
Faut-il investir à Vaux-Villaine ? Prix médian 692 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaux-Villaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
692 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Vaux-Villaine en 2023
Rendement brut
13,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaux-Villaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaux-Villaine avoisine 13,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaux-Villaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaux-Villaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (692 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE DERRIERE L'EGLISE | 194 m² | 316 800 € | 1 633 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 PL DE LA TOUR | 130 m² | 91 000 € | 700 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | MONTANT BERNEAUX | — | 65 222 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA MAISONNETTE | — | 1 405 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | ROCQUIMONT | — | 44 632 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 3 PL DE LA TOUR | 350 m² | 420 500 € | 1 202 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 14 PL DE LA TOUR | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | VILLAINE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 5004 LE POTEAU | 115 m² | 78 000 € | 679 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | VILLAINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaux-Villaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.