Investir · 60850
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-es-Champs (60850)
Faut-il investir à Saint-Pierre-es-Champs ? Prix médian 2 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-es-Champs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 134 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-es-Champs en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-es-Champs :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-es-Champs avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-es-Champs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-es-Champs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-es-Champs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-es-Champs
193 m²
6,0/10285 000 €
161 m²
6,0/10199 000 €
161 m²
5,9/10185 000 €
101 m²
5,5/10185 000 €
95 m²
5,2/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LES COMMUNES | — | 196 000 € | 194 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DES FRERES JEAN | 100 m² | 259 000 € | 2 590 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DES BOULARDS | 137 m² | 210 000 € | 1 533 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | MONTEL SUD | — | 35 000 € | 32 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 24 RUE DU MONT DE FLY | 52 m² | 98 000 € | 1 885 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES BINAUX | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 11 RUE DU CATELET | 100 m² | 191 000 € | 1 910 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 38 RUE DE L IRONPHA | 170 m² | 245 000 € | 1 442 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5 RUE DES BOULARDS | 93 m² | 192 050 € | 2 066 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 131 RTE DE PUISEUX | 72 m² | 158 500 € | 2 202 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-es-Champs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.