Rendement locatif · 33750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nérigean (33750)
À Nérigean, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 225 € | 882 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nérigean : taxe foncière à 56,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nérigean — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
182 m²
7,4/10275 000 €
169 m²
7,1/10233 000 €
185 m²
6,9/10333 000 €
225 m²
6,7/10419 500 €
158 m²
6,4/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 124 RTE DU GRAND BOS | 100 m² | 176 000 € | 1 760 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 96A LE BOURG | 82 m² | 160 000 € | 1 952 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 11K LA CABIRAQUE NORD | 148 m² | 347 250 € | 2 347 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1452 RTE DE LA SOULOIRE | 45 m² | 190 000 € | 4 223 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA CAPETTE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE GUILLONET | 205 m² | 342 250 € | 1 670 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | MONGIRON | — | 4 500 € | 3 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | QUANTIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 484 RTE DU GRAVEYRON | 168 m² | 350 700 € | 2 088 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | CARPENTEY | — | 700 000 € | 923 €/m² |