Rendement locatif · 50390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Néhou (50390)
À Néhou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Néhou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 560 € | 790 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Néhou : taxe foncière à 39,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Néhou (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Néhou.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Néhou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6620 m²
6,0/109 000 €
191 m²
5,0/10500 550 €
202 m²
5,0/10508 800 €
100 m²
5,0/10187 650 €
100000 m²
5,0/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 73 RUE DU PARC | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA GRANDE RUE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES FORGES | 88 m² | 96 200 € | 1 094 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 44B RUE DU BOURG | 105 m² | 178 000 € | 1 696 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS GALLIOT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE BARON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA MAGNESSE | — | 54 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU PELLE VILAIN | 42 m² | 84 034 € | 2 001 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU PELLE VILAIN | 25 m² | 170 000 € | 6 800 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DES ESSARTS | — | 8 200 € | 1 €/m² |