Investir · 50390
Rendement, marché et risques à Saint-Jacques-de-Néhou (50390)
Faut-il investir à Saint-Jacques-de-Néhou ? Prix médian 1 713 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jacques-de-Néhou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 713 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Jacques-de-Néhou en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jacques-de-Néhou :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jacques-de-Néhou avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jacques-de-Néhou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jacques-de-Néhou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 713 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jacques-de-Néhou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jacques-de-Néhou
100000 m²
5,0/10150 000 €
577 m²
5,0/1035 774 €
70 m²
5,0/10199 774 €
100 m²
5,0/10210 774 €
83 m²
5,0/10199 774 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5076 RTE DU HAMEAU FAUVEL | 44 m² | 35 000 € | 796 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA ROQUELLE | — | 11 400 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 27 RTE DE LA ROQUELLE | 138 m² | 235 000 € | 1 703 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA FERRIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA ROQUELLE | 114 m² | 192 000 € | 1 685 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE BELLE GARDE | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5095 RTE DU HAMEAU PIQUET | 40 m² | 173 000 € | 4 325 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | LES LANDELLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 11 VILLAGE DE L EGLISE | 129 m² | 245 000 € | 1 900 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT DU PARC | — | 799 € | 1 €/m² |