Investir · 78490
Rendement, marché et risques à Le Tremblay-sur-Mauldre (78490)
Faut-il investir à Le Tremblay-sur-Mauldre ? Prix médian 3 802 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Tremblay-sur-Mauldre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 802 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 170 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,7 €/m²
loyers médians à Le Tremblay-sur-Mauldre en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Tremblay-sur-Mauldre :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Tremblay-sur-Mauldre avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Tremblay-sur-Mauldre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Tremblay-sur-Mauldre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 802 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tremblay-sur-Mauldre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Le Tremblay-sur-Mauldre
170 m²
7,6/10373 000 €
42.4 m²
7,5/10167 000 €
56 m²
7,4/10215 000 €
180 m²
6,2/10599 000 €
121 m²
6,1/10370 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU PAVE | 102 m² | 382 900 € | 3 754 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 CLOS DS GRAVIERES DE LA HUNIERE | 90 m² | 273 000 € | 3 034 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2T RUE DU PAVE | 116 m² | 326 800 € | 2 818 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 38B RUE DU PAVE | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Appartement | 14 RUE DES TEMPLIERS | 37 m² | 320 000 € | 8 649 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | 14 RUE DES TEMPLIERS | — | 200 000 € | 196 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 41 RUE DU PAVE | 153 m² | 485 000 € | 3 170 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 45 m² | 257 000 € | 5 712 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 8 CLOS DS GRAVIERES DE LA HUNIERE | 90 m² | 280 000 € | 3 112 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 11 CLOS DS GRAVIERES DE LA HUNIERE | 90 m² | 282 000 € | 3 134 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Tremblay-sur-Mauldre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.