Investir · 50500
Rendement, marché et risques à Raids (50500)
Faut-il investir à Raids ? Prix médian 1 396 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Raids et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 396 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Raids en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Raids :
Le rendement locatif brut indicatif à Raids avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Raids.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Raids.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 396 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1394 RTE DE PERIERS | 90 m² | 79 500 € | 884 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA HERVIEURIE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 267 RUE SAINT GEORGES | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 213 IMP DES GARDINIERES | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 139 RTE D'AUXAIS | 150 m² | 352 000 € | 2 347 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | L ACRE | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 872 RTE D'AUXAIS | 129 m² | 180 000 € | 1 396 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 1162 RTE DE LA TAUTE | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | VILLAGE DES GARDINIERES | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Raids — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Raids
111 m²
6,0/10133 000 €
135 m²
6,0/10185 500 €
135 m²
5,7/10208 745 €
135 m²
5,5/10210 000 €
65 m²
5,3/1097 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Raids. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.