Investir · 77710
Rendement, marché et risques à Nanteau-sur-Lunain (77710)
Faut-il investir à Nanteau-sur-Lunain ? Prix médian 1 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nanteau-sur-Lunain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 924 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Nanteau-sur-Lunain en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nanteau-sur-Lunain :
Le rendement locatif brut indicatif à Nanteau-sur-Lunain avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nanteau-sur-Lunain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nanteau-sur-Lunain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nanteau-sur-Lunain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Nanteau-sur-Lunain
85 m²
6,5/10149 900 €
157 m²
6,3/10244 000 €
150 m²
6,2/10244 000 €
140 m²
5,9/10315 000 €
140 m²
5,5/10359 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RUE MAURICE LALLOY | 91 m² | 165 000 € | 1 814 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | MONTAGNE DE LEVELAY | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE VILLEMARECHAL | 140 m² | 325 000 € | 2 322 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DES VIGNES | 32 m² | 360 000 € | 11 250 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE GUE DES CORTAIS | — | 57 000 € | 13 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LORREZ LE BOCAGE | 104 m² | 197 000 € | 1 895 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE VILLEMARECHAL | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA METAIRIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | L ORME A LA PIERRE BERY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 9 AV DES TILLEULS | 140 m² | 314 100 € | 2 244 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nanteau-sur-Lunain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.