Investir · 77250
Rendement, marché et risques à Villemer (77250)
Faut-il investir à Villemer ? Prix médian 2 031 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villemer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 031 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Villemer en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villemer :
Le rendement locatif brut indicatif à Villemer avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villemer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villemer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 031 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Villemer
152 m²
6,9/10250 000 €
192 m²
6,6/10350 000 €
2919 m²
6,5/1087 000 €
130 m²
6,0/10259 000 €
70 m²
5,7/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | MONTMERY | — | 80 000 € | 39 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BINOIS | — | 130 000 € | 13 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA MAIRIE | 124 m² | 240 000 € | 1 936 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 AV DU GEN DE GAULLE | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 12B RUE DU CHATEAU | 99 m² | 409 000 € | 4 132 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | DEVANT LA VIENNERIE | — | 9 500 € | 4 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DES SOURCES | 67 m² | 105 000 € | 1 568 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DES FLEURS | 90 m² | 91 000 € | 1 012 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 13 RTE DE FONTAINEBLEAU | 135 m² | 321 500 € | 2 382 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE PETIT ECHAFAUD | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villemer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.