Rendement locatif · 77710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nanteau-sur-Lunain (77710)
À Nanteau-sur-Lunain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 780 € | 960 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nanteau-sur-Lunain : taxe foncière à 37,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nanteau-sur-Lunain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,5/10149 900 €
157 m²
6,3/10244 000 €
150 m²
6,2/10244 000 €
140 m²
5,9/10315 000 €
140 m²
5,5/10359 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RUE MAURICE LALLOY | 91 m² | 165 000 € | 1 814 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | MONTAGNE DE LEVELAY | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE VILLEMARECHAL | 140 m² | 325 000 € | 2 322 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DES VIGNES | 32 m² | 360 000 € | 11 250 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE GUE DES CORTAIS | — | 57 000 € | 13 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LORREZ LE BOCAGE | 104 m² | 197 000 € | 1 895 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE VILLEMARECHAL | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA METAIRIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | L ORME A LA PIERRE BERY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 9 AV DES TILLEULS | 140 m² | 314 100 € | 2 244 €/m² |