Investir · 25340
Rendement, marché et risques à Fontenelle-Montby (25340)
Faut-il investir à Fontenelle-Montby ? Prix médian 967 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenelle-Montby et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
967 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Fontenelle-Montby en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenelle-Montby :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenelle-Montby avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenelle-Montby.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenelle-Montby.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (967 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenelle-Montby — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenelle-Montby
6040 m²
6,8/1045 000 €
141 m²
3,6/10239 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | A LA COLOMBIERE | — | 103 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU MOUTHIER | 60 m² | 78 125 € | 1 303 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE VERGEOULOT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LA BIEROIE | — | 10 286 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA POMMERAYE | 160 m² | 154 700 € | 967 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | RUE DU MARRONNIER | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | VIGNE DES CONTOURS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU D EAU | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LE VERGEOULOT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU D EAU | 40 m² | 88 800 € | 2 220 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontenelle-Montby. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.