Investir · 38420
Rendement, marché et risques à Murianette (38420)
Faut-il investir à Murianette ? Prix médian 2 896 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Murianette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 896 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,9 €/m²
loyers médians à Murianette en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Murianette :
Le rendement locatif brut indicatif à Murianette avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Murianette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Murianette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 896 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murianette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Murianette
921 m²
5,9/10200 000 €
97 m²
5,4/10420 040 €
108 m²
5,4/10465 000 €
67 m²
5,2/10279 000 €
72 m²
5,2/10283 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 140B MTE DU CHAMP DE LA VIGNE | 66 m² | 279 850 € | 4 241 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | MURIANETTE | — | 165 000 € | 384 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | MURIANETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 223 CHE DES PERRETS | 60 m² | 254 400 € | 4 240 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 241 CHE DE L'EGLISE | 120 m² | 456 050 € | 3 801 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES CERISIERS | 131 m² | 492 000 € | 3 756 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 375 CHE DU PETIOT | 87 m² | 65 000 € | 748 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 383 CHE DU PETIOT | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 77 IMP DES BONS VOISINS | 145 m² | 400 000 € | 2 759 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Local | MURIANETTE | 81 m² | 146 657 € | 1 811 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Murianette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.