Rendement locatif · 38420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Murianette (38420)
À Murianette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 712 € | 425 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 121 632 € | 699 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 179 552 € | 921 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 246 160 € | 1 161 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 135 755 € | 1 248 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Murianette : taxe foncière à 46,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murianette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
921 m²
5,9/10200 000 €
97 m²
5,4/10420 040 €
108 m²
5,4/10465 000 €
67 m²
5,2/10279 000 €
72 m²
5,2/10283 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 140B MTE DU CHAMP DE LA VIGNE | 66 m² | 279 850 € | 4 241 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | MURIANETTE | — | 165 000 € | 384 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | MURIANETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 223 CHE DES PERRETS | 60 m² | 254 400 € | 4 240 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 241 CHE DE L'EGLISE | 120 m² | 456 050 € | 3 801 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES CERISIERS | 131 m² | 492 000 € | 3 756 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 375 CHE DU PETIOT | 87 m² | 65 000 € | 748 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 383 CHE DU PETIOT | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 77 IMP DES BONS VOISINS | 145 m² | 400 000 € | 2 759 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Local | MURIANETTE | 81 m² | 146 657 € | 1 811 €/m² |