Investir · 38610
Rendement, marché et risques à Venon (38610)
Faut-il investir à Venon ? Prix médian 2 589 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Venon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 589 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
3 172 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Venon en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Venon :
Le rendement locatif brut indicatif à Venon avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Venon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Venon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 589 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Venon
322 m²
6,3/10550 000 €
242 m²
6,1/10280 000 €
64 m²
6,0/10250 000 €
254 m²
6,0/10795 000 €
194 m²
5,7/10549 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Appartement | 254 RTE DEPARTEMENTALE 164 | 70 m² | 151 000 € | 2 158 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 377 RTE DEPARTEMENTALE 164 | 187 m² | 379 350 € | 2 029 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 240B CHE DU PLANCHON | 90 m² | 437 000 € | 4 856 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 141 CHE DE VIEILLE VIGNE | 152 m² | 406 667 € | 2 676 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | CHAPON | — | 150 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Appartement | 355 CHE DE LA FRENAIE | 85 m² | 312 000 € | 3 671 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5 CHE DU CIMETIERE | 141 m² | 515 000 € | 3 653 €/m² |
| 17 mars 2025 | Appartement | 125 CHE DE L'ADRET | 27 m² | 237 700 € | 8 804 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Appartement | PIED DE VENON | 121 m² | 412 500 € | 3 410 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | PRE PERROUD | — | 756 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Venon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.