Investir · 38420
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-le-Vieux (38420)
Faut-il investir à Saint-Jean-le-Vieux ? Prix médian 4 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-le-Vieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 158 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-le-Vieux en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-le-Vieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-le-Vieux avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-le-Vieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-le-Vieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-le-Vieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-le-Vieux
90 m²
6,4/10240 000 €
138 m²
6,4/10415 000 €
170 m²
6,4/10480 000 €
220 m²
6,3/10339 000 €
154 m²
6,2/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 250 € | 11 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 21 CHE DU MOLLARD | 134 m² | 460 950 € | 3 440 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 410 RTE DU RIF | 144 m² | 499 000 € | 3 466 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE NAYZORD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | AU RIF | — | 60 000 € | 16 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | PRE PINET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 77 RTE DE PRE RONDET | 78 m² | 341 100 € | 4 374 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | COUVAT | — | 69 000 € | 457 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | PRE RICHARD | — | 2 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | CHOUYZET | — | 4 020 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-le-Vieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.