Investir · 65350
Rendement, marché et risques à Mun (65350)
Faut-il investir à Mun ? Prix médian 1 467 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 467 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Mun en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mun :
Le rendement locatif brut indicatif à Mun avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 467 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA HAILLE | 70 m² | 31 187 € | 446 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | PEYRADE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | TRAVERSE | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2022 | Terrain | MAILHO | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2022 | Maison | 20 RUE DE LA HAILLE | 100 m² | 224 784 € | 2 248 €/m² |
| 20 mai 2022 | Maison | 12 RUE DES TROIS CROIX | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 19 mars 2022 | Maison | 2 PL DE L EGLISE | 67 m² | 66 000 € | 986 €/m² |
| 1 mars 2022 | Terrain | LAPEYRERE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 17 sept. 2021 | Maison | 10 RUE DU PADOUEN | 222 m² | 33 800 € | 153 €/m² |
| 28 janv. 2021 | Maison | 2 BEDAT | 95 m² | 55 000 € | 579 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mun
151 m²
7,9/10299 000 €
120 m²
7,7/10289 000 €
235 m²
7,7/10650 000 €
235 m²
7,6/10650 000 €
87 m²
7,6/10204 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.