Investir · 33490
Rendement, marché et risques à Saint-André-du-Bois (33490)
Faut-il investir à Saint-André-du-Bois ? Prix médian 2 098 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André-du-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 098 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-André-du-Bois en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André-du-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-du-Bois avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André-du-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André-du-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 098 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-du-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André-du-Bois
313 m²
7,2/10395 000 €
136 m²
7,1/10179 000 €
83 m²
5,5/10203 050 €
890 m²
5,0/1048 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1783 RTE DES BASTIDES | 177 m² | 125 000 € | 707 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE FONGRAVE SUD | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | VIEILLEMORTE | — | 19 000 € | 7 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | VIEILLEMORTE | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | VIEILLEMORTE | — | 31 350 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | GILLARDEAU OUEST | — | 1 060 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | VIEILLEMORTE | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES POUNTIQUES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 43 LE BOURG OUEST | 140 m² | 175 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | QUARTIER DU GRAND PLANTIER | — | 1 750 € | 1 €/m² |