Investir · 71390
Rendement, marché et risques à Moroges (71390)
Faut-il investir à Moroges ? Prix médian 1 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moroges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 929 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Moroges en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moroges :
Le rendement locatif brut indicatif à Moroges avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moroges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moroges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moroges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Moroges
118 m²
5,8/10121 000 €
1094 m²
5,0/1078 000 €
250 m²
4,6/10350 000 €
205 m²
3,9/10370 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA RUE SERTY | — | 47 000 € | 4 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5171 CERCOT | 170 m² | 215 000 € | 1 265 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES VAREILLES | — | 32 150 € | 7 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SOUS CRAIE | — | 1 780 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES BUISSENOTS | — | 19 450 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHAMP RIMONT | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES DERNIERS CLOSEAUX | — | 33 700 € | 5 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5231 SOUS VELLES | 130 m² | 199 000 € | 1 531 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5178 CERCOT | 87 m² | 11 500 € | 133 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5322 MORTIERES | 58 m² | 80 000 € | 1 380 €/m² |