Investir · 71640
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-de-Vaux (71640)
Faut-il investir à Saint-Denis-de-Vaux ? Prix médian 1 738 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-de-Vaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 738 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-de-Vaux en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-de-Vaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-de-Vaux avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-de-Vaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-de-Vaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 738 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-de-Vaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Denis-de-Vaux
165 m²
5,4/10475 000 €
166 m²
5,4/10475 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DU MEIX DE LA CROIX | 35 m² | 30 000 € | 858 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EVECHE | 105 m² | 149 000 € | 1 420 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES CHAUMOTTES | — | 35 601 € | 3 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE SAUGIS | — | 84 399 € | 4 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE L OUCHE | 78 m² | 166 250 € | 2 132 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DESSUS | — | 2 050 € | 3 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DE L EVECHE | 82 m² | 176 000 € | 2 147 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DU PAQUIER | 166 m² | 341 700 € | 2 059 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LES CHAMPS PERDRIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LES GRANDES VIGNES | — | 40 000 € | 44 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Denis-de-Vaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.