Rendement locatif · 80110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morisel (80110)
À Morisel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Morisel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 090 € | 735 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morisel : taxe foncière à 41,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Morisel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Morisel.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morisel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2500 m²
6,0/10190 000 €
104 m²
4,9/10187 650 €
117 m²
4,9/10235 000 €
50 m²
4,2/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 89 RUE THIERS | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 RUE NEUVE | 60 m² | 107 000 € | 1 784 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 99 RUE THIERS | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 26 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CHAPELLE | 82 m² | 168 000 € | 2 049 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA MARE | 59 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CHAPELLE | 164 m² | 193 880 € | 1 183 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 112 RUE THIERS | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MARE | 54 m² | 95 000 € | 1 760 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 14 RUE DE LA MARE | 68 m² | 50 000 € | 736 €/m² |