Investir · 54920
Rendement, marché et risques à Morfontaine (54920)
Faut-il investir à Morfontaine ? Prix médian 3 126 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morfontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 126 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Morfontaine en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morfontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Morfontaine avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morfontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morfontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 126 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morfontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Morfontaine
109 m²
6,6/10197 500 €
118 m²
6,5/10250 000 €
220 m²
6,3/10376 000 €
278 m²
6,3/10697 000 €
132 m²
6,1/10178 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU 149 RIF | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU 19 MARS 1962 | 84 m² | 98 000 € | 1 167 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU 149 RIF | 76 m² | 191 500 € | 2 520 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 17 RUE VICTOR HUGO | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU VICHOUX | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 13 RUE VICTOR HUGO | 76 m² | 254 600 € | 3 350 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 49 RUE JULES FERRY | 126 m² | 421 000 € | 3 342 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 39 RUE PASTEUR | 86 m² | 255 000 € | 2 966 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU HAUT BOSCHET | 98 m² | 389 500 € | 3 975 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 47 RUE JULES FERRY | 156 m² | 487 599 € | 3 126 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morfontaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.