Investir · 54720
Rendement, marché et risques à Laix (54720)
Faut-il investir à Laix ? Prix médian 971 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
971 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Laix en 2023
Rendement brut
14,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laix :
Le rendement locatif brut indicatif à Laix avoisine 14,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (971 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Laix
66 m²
7,8/1038 500 €
80 m²
7,5/1067 000 €
68 m²
7,4/1070 000 €
67 m²
7,2/1077 440 €
69 m²
7,1/1083 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VLG | — | 600 € | 2 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | DERRIERE LE FERDON | — | 6 000 € | 5 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | PIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | LE VLG | — | 140 000 € | 106 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LE VLG | — | 500 € | 4 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | LA PTE PERLANQUE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | LA PTE PERLANQUE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 7 PL DU MONUMENT | 100 m² | 199 500 € | 1 995 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LA GDE BERLANGUE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | LA PTE PERLANQUE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.