Rendement locatif · 54920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morfontaine (54920)
À Morfontaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 296 970 € | 1 167 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morfontaine : taxe foncière à 38,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Morfontaine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Morfontaine.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morfontaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
6,6/10197 500 €
118 m²
6,5/10250 000 €
220 m²
6,3/10376 000 €
278 m²
6,3/10697 000 €
132 m²
6,1/10178 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU 149 RIF | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU 19 MARS 1962 | 84 m² | 98 000 € | 1 167 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU 149 RIF | 76 m² | 191 500 € | 2 520 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 17 RUE VICTOR HUGO | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU VICHOUX | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 13 RUE VICTOR HUGO | 76 m² | 254 600 € | 3 350 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 49 RUE JULES FERRY | 126 m² | 421 000 € | 3 342 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 39 RUE PASTEUR | 86 m² | 255 000 € | 2 966 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU HAUT BOSCHET | 98 m² | 389 500 € | 3 975 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 47 RUE JULES FERRY | 156 m² | 487 599 € | 3 126 €/m² |