Investir · 54560
Rendement, marché et risques à Fillières (54560)
Faut-il investir à Fillières ? Prix médian 1 269 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fillières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 269 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Fillières en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fillières :
Le rendement locatif brut indicatif à Fillières avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fillières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fillières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 269 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fillières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Fillières
280 m²
5,9/10360 000 €
198 m²
5,7/10285 000 €
284 m²
5,6/10428 000 €
110 m²
5,3/10310 000 €
127 m²
5,2/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU TILLEUL | 102 m² | 115 000 € | 1 128 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | FOND DE BLANCHETTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | GOULETTE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5 RUE DES PRES | 133 m² | 225 000 € | 1 692 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 24 GRAND RUE | 110 m² | 50 000 € | 455 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | FOND COQUIAUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE VLG | — | 155 500 € | 112 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | FOND DE LA MARLIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | LE VLG | — | 1 500 € | 10 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | ROSIERE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fillières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.