Investir · 54720
Rendement, marché et risques à Chenières (54720)
Faut-il investir à Chenières ? Prix médian 1 964 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chenières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 964 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Chenières en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chenières :
Le rendement locatif brut indicatif à Chenières avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chenières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chenières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 964 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chenières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Chenières
165 m²
5,8/10175 000 €
100 m²
5,4/10399 000 €
135 m²
5,2/10415 000 €
122 m²
5,2/10415 000 €
135 m²
5,2/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA CROISETTE | 73 m² | 124 300 € | 1 703 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | PROCHE LA CRX LE BOURDON | — | 74 000 € | 238 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CORVEE | 170 m² | 245 000 € | 1 442 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 11 LOT SUR LA FONTAINE | 135 m² | 401 000 € | 2 971 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 13 LOT LES GENETS | 112 m² | 336 200 € | 3 002 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 45 RUE DE LA CROISETTE | 111 m² | 250 000 € | 2 253 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | SUR LE VIVIER | — | 94 121 € | 2 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 6 358 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | L OSERAIE | — | 38 835 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE VLG | — | 417 119 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chenières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.