Rendement locatif · 40500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montsoué (40500)
À Montsoué, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 210 € | 719 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montsoué : taxe foncière à 38,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montsoué — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,4/10190 000 €
177 m²
5,2/10299 500 €
124 m²
5,2/10343 000 €
136 m²
5,2/10338 000 €
138 m²
5,2/10337 920 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LAGOURGUETTE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BARON | — | 4 982 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 412 RTE D'HAGETMAU | 150 m² | 65 000 € | 434 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 67 CHE DE SARRAZIET | 100 m² | 144 000 € | 1 440 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 1244 CHE DE PEYRAN | 127 m² | 21 459 € | 169 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 524 CHE DE SARRAZIET | 160 m² | 212 700 € | 1 330 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 66 LOT LAFAOUQUILLE | 56 m² | 103 000 € | 1 840 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | CHE DE YOY | — | 29 000 € | 15 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | BOISSET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 434 CHE DE BARON | 130 m² | 100 000 € | 770 €/m² |