Investir · 97356
Investir à Montsinéry-Tonnegrande
Rendement, marché et risques à Montsinéry-Tonnegrande (97356)
Faut-il investir à Montsinéry-Tonnegrande ? Prix médian 2 318 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montsinéry-Tonnegrande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 318 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Montsinéry-Tonnegrande en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montsinéry-Tonnegrande :
- Prix médian 2 318 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,9 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 28,2 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Montsinéry-Tonnegrande
Le rendement locatif brut indicatif à Montsinéry-Tonnegrande avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montsinéry-Tonnegrande.
Fiscalité locale à Montsinéry-Tonnegrande
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montsinéry-Tonnegrande.
Prêt à investir à Montsinéry-Tonnegrande ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 318 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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